पुनर्विकास अपार्टमेंट के लिए विचार और विकल्प

कई मामलों में एक बड़ी समस्या अपार्टमेंट के असुविधाजनक, अव्यवहारिक डिजाइन है। अक्सर यह दिलचस्प डिजाइन विचारों की प्राप्ति के लिए बाधा बन जाता है। इस स्थिति में केवल एक ही रास्ता है - पुनर्विकास। लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि स्वामित्व वाले एक अपार्टमेंट को कानून द्वारा स्थापित मानकों के अनुसार ही फिर से किया जा सकता है।

किसी भी आवास का डिज़ाइन निश्चित रूप से वर्तमान नियमों को ध्यान में रखते हुए है। जहां तक ​​संभव हो, डेवलपर्स संभावित निवासियों के स्वाद और जरूरतों को ध्यान में रखने की कोशिश कर रहे हैं।लेकिन समय, स्वाद और जरूरतों के साथ मानकों में बदलाव सभी बदलने के लिए अतिसंवेदनशील हैं।

लगभग 50 साल पहले, एक अपार्टमेंट में बसने के लिए चमत्कार के कगार पर लगाया गया था, लेकिन अब लोग अधिक भेदभाव कर चुके हैं। और यहां तक ​​कि नवीनतम संस्करण के मोनोलिथिक हाउस में, अक्सर बहुत संतुष्ट नहीं होता है।

प्रतिबंध में उन सभी कार्यों को शामिल किया गया है जो पूरी तरह से एक अपार्टमेंट भवन की विश्वसनीयता को कम कर सकते हैं या नाटकीय रूप से अन्य किरायेदारों के लिए स्थिति खराब कर सकते हैं। तो, आप ऐसा कोई काम नहीं कर सकते जो हवादार चाल को कम या खत्म कर देगा; मैं एक जगह नहीं रखना चाहूंगा, रेफ्रिजरेटर या एक अंतर्निर्मित अलमारी रखूंगा, यह अस्वीकार्य है।

नियंत्रण प्राधिकरण परियोजना में निर्दिष्ट से अधिक मंजिल पर लोड में वृद्धि को भी रोक देंगे। भारी स्केड, भारी टाइल डालना, बहुत बड़े फर्नीचर, घरेलू उपकरणों या उपकरणों की स्थापना भी प्रतिबंधित है।

रेडिएटर को किसी भी कमरे में स्थानांतरित करने की अनुमति नहीं है, जहां डिफ़ॉल्ट रूप से बालकनी और लॉजिआस वाले कमरे के संयोजन के बिना और केंद्रीय हीटिंग नहीं होता है। इसके अलावा, भले ही बैटरी को पैन्री या हॉलवे में मनमाने ढंग से रखा गया हो, भले ही यह मूल रूप से नहीं था, तो आपको नष्ट करने का आदेश दिया जाएगा। कानून गर्म पानी की आपूर्ति या हीटिंग के लिए इमारत के पाइप से पानी से गर्म मंजिल द्वारा पानी की प्राप्ति को अवरुद्ध करता है।

9 वर्ग मीटर से कम कमरे बनाने की अनुमति नहीं है। मी, घरों में बिल्कुल किसी भी पुनर्विकास का संचालन करने के लिए 36 महीने बाद या फिर ध्वस्त कर दिया जाएगा। प्रतिबंध उन इमारतों पर भी लागू होता है जिन्हें नागरिक रक्षा और आपातकालीन प्रतिक्रिया एजेंसियों द्वारा जिम्मेदार माना जाता है।

लेकिन मौजूदा कानून के अनुसार बहुत कुछ करना संभव है: किसी को भी किसी भी प्रकार के वॉलपेपर, प्लास्टर या सजावटी मिश्रणों के उपयोग को प्रतिबंधित करने का अधिकार नहीं है। एक साधारण रूप से भारी के साथ फर्श को बदलना, छत को ट्रिम करना, मेज़ानाइन को ध्वस्त करना, किसी भी अंतर्निहित शेल्फ को नष्ट करना और नए बनाना, रसोईघर में एक नए स्थान पर बिजली के स्टोव को स्थानांतरित करना भी प्रतिबंधों के बिना अनुमति है।

एक ही प्रक्रिया एयर कंडीशनर की स्थापना पर लागू होती है, बशर्ते कि वे लोड-असर वाली दीवार को दाढ़ी न दें। लेकिन सैटेलाइट टीवी एंटीना को पहले ही समन्वयित करना होगा।

रसोई में नलसाजी को ले जाएं, गैस के स्टोव को एक इलेक्ट्रिक में बदलें, नाबालिग दीवारों को अलग करें (यदि उन्हें वाहक के रूप में चिह्नित नहीं किया जाता है), उनमें खुली छिद्रण और मौजूदा छेद को ठीक करने की अनुमति है, लेकिन केवल आधिकारिक अनुमति से।

परियोजना पर पुन: नियोजन करने के लिए - सबसे सही निर्णय। सबसे पहले वे बीटीआई में एक योजना का आदेश देते हैं, वहां से एसआरओ में पंजीकृत डिजाइनरों को पास किया जाता है। परियोजना सामग्री और पुनर्विक्रय के लिए आवेदन बहु-कार्यात्मक केंद्र में लाया जाना चाहिए, जिनके कर्मचारी स्वयं हाउसिंग इंस्पेक्टरेट के साथ संवाद करते हैं। साइट पर लेआउट बदलने के बाद इंस्पेक्टर आता है, जो कानून और अन्य नियमों के अनुपालन की जांच करता है।उल्लंघनों की अनुपस्थिति में आपको पुनर्विकास की स्वीकृति का प्रमाण पत्र दिया जाएगा।

लेकिन अभी भी खत्म नहीं हुआ: अधिनियम और परियोजना बीटीआई में हैं, वे एक अद्यतन तकनीकी पासपोर्ट तैयार कर रहे हैं। यदि आप अंतिम चरण नहीं लेते हैं, तो अद्यतन संचार की कमी अवैध है। और बाद में, अदालत भी आपके अधिकारों को बहाल करने में मदद नहीं करेगी।

पुनर्विकास तैयार करने के लिए विशेष पंजीकरण फर्मों की सहायता के बिना स्वतंत्र रूप से एक और विकल्प है। घर की परियोजना विकसित करने वाले वास्तुकार या संगठन के साथ यह समन्वय। लोड-बेयरिंग दीवारों के डिज़ाइन में बदलाव होने पर ऐसा पथ इष्टतम होता है। और फिर चरण-दर-चरण निर्देश एक ही बिंदु पर जाता है: एमएफसी में, इससे आवास पर्यवेक्षण तक, और अंत में, सूची ब्यूरो में।

यदि आप यहां जा रहे हैं तो यह समाधान इष्टतम है:

• नए ओपनिंग को ले जाएं या लैस करें;
• रसोई और बाथरूम के स्थान को बदलें;
• खोलने या दीवारों को ध्वस्त करने के द्वारा अपार्टमेंट को मिलाएं।

भविष्य के पुनर्विकास का एक स्केच स्वतंत्र रूप से बनाया जा सकता है, लेकिन साथ ही साथ उनके आधार पर किए गए सभी माप और गणना पेशेवरों का विशेषाधिकार है। अन्य जानकारी पुनर्विकास से सहमत निकायों द्वारा बिल्कुल स्वीकार नहीं की जाएगी। गीले क्षेत्र योजना का स्थान बीटीआई (मंजिल) बिंदीदार रेखा को दर्शाता है, हालांकि अन्य विकल्प संभव हैं।

वही सटीक तरीके से, रसोई और रहने की जगह की नियुक्ति दिखानी चाहिए। योजना की आवश्यकताओं से विचलित किए बिना विभाजन या बढ़ते इंजीनियरिंग नेटवर्क बनाना, आप स्वयं को एक स्केच तैयार करने और हाउसिंग इंस्पेक्टरेट में अनुमोदित करने के लिए सीमित कर सकते हैं।

लेकिन कई मामलों में मूल जोनिंग को बदले बिना मरम्मत करना असंभव होगा। फिर आपको विशेष संगठनों की मदद से एक आधिकारिक परियोजना जारी करनी होगी। किए गए काम का कार्य स्वतंत्र रूप से तैयार किया जा सकता है, बस यह न भूलें कि एचओए या प्रबंधन कंपनी के एक प्रतिनिधि को इस पर हस्ताक्षर करना होगा।

यहां तक ​​कि ठेठ आवास परियोजनाओं के लिए, पुनर्विक्रय की सूची काफी भिन्न हो सकती है: कोई स्टूडियो बनाना चाहता है, किसी को दरवाजा दूसरे स्थान पर ले जाने के लिए,किसी को आउटबिल्डिंग की कीमत पर गलियारे को बढ़ाने के लिए और इसी तरह। डिजाइनरों को आवेदन जमा करते समय, सभी वांछित परिवर्तनों का वर्णन करना सुनिश्चित करें, प्रवेश द्वार से लेकर घड़ी की दिशा में अपार्टमेंट में जा रहे हैं। नमूना आवेदन आमतौर पर संगठन में उपलब्ध होता है जहां इसे सबमिट किया जाएगा।

बयानों में यह चिह्नित करना आवश्यक है:

• क्या जलरोधक फर्श और दीवारों की योजना बनाई गई है?
• डिजाइन और फर्श के प्रकार बदल जाएगा;
• मुखौटा की ग्लेज़िंग कैसे होगी (इसे एक परियोजना के साथ पालन करना होगा)।

आवास पर्यवेक्षण प्राधिकरणों में पुनर्विकास को समन्वयित करने के लिए दस्तावेजों की ऐसी योजना की आवश्यकता है:

• आवासीय परिसर के लिए पंजीकरण प्रमाण पत्र;
• एक दस्तावेज स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि या इसकी एक प्रति, नोटरी द्वारा प्रमाणित, या (2017 से) राज्य रजिस्टर से निकालने की पुष्टि;
• आवेदन एक विशेष रूप में है (इसका फॉर्म प्राधिकरण में जारी किया जाना चाहिए जो आपके क्षेत्र में इस मुद्दे को नियंत्रित करता है);
• परियोजना और चरणबद्ध कार्यान्वयन योजना।

जब तक आप सभी पंजीकृत और स्थायी निवासियों से लिखित अनुमति प्राप्त नहीं करते हैं, तब तक एक कमरे को फिर से विकसित करने की अनुमति नहीं है। यह स्थिति आपको अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा करने की अनुमति देती है। कई पुरानी इमारतों में, पुनर्विकास के लिए एक अतिरिक्त आवश्यकता वास्तुशिल्प निरीक्षण निकायों या ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों की सुरक्षा में शामिल संस्थानों में समन्वय है।

यह दस्तावेज की अंतिम सूची है जिसे आपको परियोजना की मंजूरी के लिए प्रदान करना है, वे आपके द्वारा किसी अन्य सामग्री की आवश्यकता के हकदार नहीं हैं।

इनकार करने के मामले में, आयोग को केवल तीन परिस्थितियों को संदर्भित करने का अधिकार है:

• परियोजना के विविधीकरण और कानून या पुनर्विकास के बुनियादी सिद्धांतों के साथ योजना;
• दस्तावेजों के जमा पैकेज की अपूर्णता या उनमें निहित जानकारी की संदिग्धता;
• उस शरीर से अपील करें जो आवासीय परिसर के पुनर्विकास पर निर्णय लेने के लिए अधिकृत नहीं है।

यदि अनधिकृत पुनर्विकास पाया जाता है, या जिस काम के लिए अनुमति दी जाती है, या नियामक आवश्यकताओं का पालन नहीं किया जाता है, तो पर्यवेक्षी आयोग के पास यह मांग करने का कानूनी अधिकार है कि कुछ बदलाव कुछ समय के लिए समाप्त हो जाएंगे। आवास के स्वतंत्र पुनर्विकास, स्थापित नियमों के खिलाफ नहीं जा रहे हैं, घर के समग्र निर्माण को नहीं बदलते हैं, मध्यस्थता के लिए जुर्माना के भुगतान के अधीन आधिकारिक तौर पर पंजीकृत किया जा सकता है।

आवास को अपने मूल राज्य में वापस लाने के स्पष्ट रूप से इनकार करने के मामले में, कानूनी कार्यवाही की लागत के अपवाद के साथ, नीलामी से सभी आय के मालिक को भुगतान के साथ अदालत में वापस ले लिया जा सकता है। रूसी संघ में पुनर्विकास को नियंत्रित करने वाले ये मुख्य कानूनी प्रावधान हैं।

लेकिन कानून के अलावा, आपको पुनर्विकास की कीमत पर ध्यान देना चाहिए।और हर बार यह विशेष होगा, क्योंकि दो समान आवास, यहां तक ​​कि प्रतीत होता है कि एक ही प्रकार से संबंधित हैं, नहीं हैं और नहीं हो सकते हैं। इससे योजना की संरचना भी महत्वपूर्ण रूप से बदल जाएगी। इसके अलावा, परियोजना का मसौदा भी एक पूरी तरह से व्यक्तिगत काम है और प्रत्येक मामले में इसके लिए शुल्क की गणना अतिरिक्त रूप से की जाती है।

परियोजना की लागत निर्धारित करती है कि कंपनी इसे तैयार करती है, क्योंकि सभी की अपनी विशेष दरें होती हैं। यदि आपको केवल परियोजना सामग्री बनाने की आवश्यकता है और इसे समन्वयित करते समय निम्नलिखित चरणों पर सलाह प्राप्त करें - यह एक बात है, यदि आप इसे ठेकेदार और अनुमोदन पर पास करना चाहते हैं, तो शुल्क लगभग दोगुना हो जाएगा। अदालत में प्रतिनिधित्व सबसे महंगा होगा। अपार्टमेंट का बड़ा क्षेत्र, जितना अधिक प्रकार के नमूने से अलग होता है, उतना ही अधिक भुगतान होगा।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आवास के पुनर्विकास की सख्ती से परिभाषित प्रकार की सामग्री के उपयोग की आवश्यकता है। छोटे वास्तुशिल्प रूप अक्सर प्रबलित कंक्रीट से बने होते हैं, यह विकल्प संरचनाओं की पर्याप्त ताकत और स्थिरता प्रदान करता है। एक ईंट एक ही स्थायित्व प्रदान करने में सक्षम नहीं है, और इसलिए इसे से विभाजन के लिए ब्लॉक बनाना मुश्किल है।

अगर हम पूंजी की दीवार के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, तो ड्राईवॉल वाला संस्करण भी बुरा नहीं है - इसकी संरचनाएं हल्की और भरोसेमंद हैं, वे आपको सबसे मूल सजावटी दृश्य बनाने की अनुमति देती हैं। उतना ही महत्वपूर्ण यह तथ्य है कि यह एक सूखी सामग्री है जो प्रक्रिया में गंदगी नहीं छोड़ती है। Drywall की एक डबल परत का उपयोग किया जाना चाहिए, और चादरों के बीच का अंतर ध्वनि इन्सुलेट सामग्री द्वारा कब्जा किया जाना चाहिए। पाठ्यक्रम में अक्सर कॉर्क या खनिज ऊन जाता है; ज्यादातर मामलों में इन्सुलेशन की आवश्यकता नहीं है।

यदि प्लास्टरबोर्ड विभाजन की मोटाई में किसी भी तार और केबल्स लगाए जाते हैं, तो वे एक विशेष नाली में होना चाहिए जो विश्वसनीय रूप से आग को रोकता है। परिष्करण के लिए प्रोफ़ाइल, फास्टनरों, पुटी और सामग्री की आवश्यकता सुनिश्चित करें। क्लैपबोर्ड, वॉलपेपर का उपयोग कर सजावटी ट्रिम के साथ मरम्मत पूरी की जा सकती है; कभी-कभी दीवारों (विभाजन) की किसी न किसी सतह को चित्रित किया जाता है।

स्थापित नियमों से परे बिना, आप अपने अपार्टमेंट को और अधिक आकर्षक बना सकते हैं। दृष्टिकोण क्षेत्र, कमरे की संख्या और घर के संरचनात्मक डिजाइन के प्रकार पर निर्भर करता है।

एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के पुनर्विकास के लिए आदेशों में से अधिकांश में अपने क्षेत्र को बढ़ाने या अंतरिक्ष के अधिक तर्कसंगत उपयोग के लिए स्नानघर का संयोजन शामिल है। अक्सर, पुनर्विकास में स्टोररूम के विनाश, अंतर्निर्मित वार्डरोब पर काम शामिल है; अन्य प्रकार की सेवाओं को ग्राहक के स्वाद और जरूरतों के अनुसार चुना जाता है।

एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के कई मालिक बेडरूम को अलग करके उन्हें दो कमरे के अपार्टमेंट में बदलना चाहते हैं। चाहे ऐसा करना संभव हो, चुने हुए संस्करण और संरचना की विशिष्टताओं पर निर्भर करता है।

पैनल हाउस में ऐसे समाधान आकर्षक होंगे:

• बाथरूम के दरवाजे को एक अलग दीवार पर ले जाना;
• एक ड्रेसिंग रूम में एक पेंट्री या कोठरी बदलना;

• हॉलवे में दरवाजे की संख्या को कम करना;
• रसोईघर के प्रवेश द्वार पर विभाजन को रोकना और बेडरूम को अलग करना, दूसरे को स्थापित करना।

आपकी वरीयताओं और क्षमताओं के आधार पर, कभी-कभी कमरे में कनेक्ट करने के लिए बालकनी का ग्लेज़िंग और इन्सुलेशन किया जाता है।

यद्यपि "ब्रेज़नेव्की" "ख्रुश्चेव" की तुलना में रहने के लिए अधिक आरामदायक है, लेकिन इसकी अपनी समस्या भी हो सकती है, उदाहरण के लिए, बहुत लंबी संकीर्ण रसोई। यहां समाधान निम्न को ढूंढना है: हॉलवे और रसोई की जगह के बीच खड़े विभाजन को हटा दिया जाता है, साथ ही इसमें सभी नलसाजी और वाशिंग मशीनों की स्थापना के साथ बाथरूम बदलना भी शामिल है। गलियारा एक विभाजन से लैस है, जिसमें अंतर्निर्मित अलमारी के नीचे क्षेत्र पर बल दिया गया है।

लिविंग रूम रसोई और भोजन क्षेत्र से एक लघु बाधा से अलग हो जाता है, भोजन क्षेत्र एक दूरी से बाहर है, स्थानिक रूप से काम की सतह के रूप में जारी है। पुरानी रसोई से आप बालकनी में जा सकते हैं, खिड़की इकाई डाल दें। बेडरूम को प्लास्टरबोर्ड विभाजन को हाइलाइट करने के लिए, इसके बजाय पारदर्शी स्लाइडिंग सिस्टम का उपयोग करना संभव है। शयनकक्ष खुद ही कम नहीं होता है, इसका क्षेत्र लॉगगिया के इन्सुलेशन और ग्लेज़िंग के कारण संरक्षित है।

स्टूडियो अपार्टमेंट को स्टूडियो में परिवर्तित किया जा सकता है। इसकी कट्टरपंथी उपस्थिति तब होती है जब केवल सैनिटरी इकाई फेंक दी जाती है, और अन्य सभी मध्यवर्ती दीवारों को तोड़ दिया जाता है। एक निश्चित गोपनीयता और अंतरिक्ष को एकजुट करने वाला एक और स्वीकार्य समाधान वह विभाजन है जो अंत में एलिस को अवरुद्ध नहीं करता है।रसोई के क्षेत्रों, भोजन कक्ष और रहने वाले कमरे के बीच के अंतर पर जोर देने के लिए विभिन्न फर्श कवरिंग के उपयोग के कारण हो सकता है।

स्टूडियो एक और तरीके से बनाया गया है: कमरे से रसोई को अलग करने वाला विभाजन हटा दिया जाता है, गलियारे और कमरे के बीच की दीवार ध्वस्त हो जाती है। केवल एक छोटा बाधा हॉलवे की आजादी की याद दिलाता है, इसे रसोई क्षेत्र से अलग करता है। कोण पर रिमोट दीवारों को प्रतिस्थापित करने के लिए, एक नया विभाजन बनता है, जो नींद वाले क्षेत्र को थोड़ा अलग करता है।

आप कमरे की पूरी ऊंचाई पर आम कमरे में एक पारदर्शी विभाजन डालकर - केवल एक ही तरीके से एक नर्सरी का चयन कर सकते हैं।

दो कमरों वाले अपार्टमेंटों को और अधिक विविधता में परिवर्तित किया जा सकता है, उनकी कल्पना को लागू करने के अधिक अवसर हैं। कई लोग अतिरिक्त कमरे बनाने की कोशिश करते हैं, उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार से दो हिस्सों में लंबे और संकीर्ण कमरे को विभाजित करना। यदि आप एक गैर-रैखिक विभाजन करते हैं, तो आप तुरंत बाहरी वस्त्रों के लिए अलमारियों की एक जोड़ी डाल सकते हैं।

एक और तरीका है कि गलियारे की जगह पर कब्जा कर, बाथरूम की मात्रा में वृद्धि करना।चूंकि अक्सर ऐसा कदम रसोईघर में हॉलवे से प्रवेश करने की अनुमति नहीं देगा, इसलिए रहने वाले कमरे या आम कमरे से एक मार्ग निकालना आवश्यक है। विकल्प दो कमरे छोड़ना है, लेकिन रहने और भोजन क्षेत्रों के अलगाव के साथ, धन्यवाद, कमरे क्रमशः बच्चों और वयस्क बेडरूम बन जाते हैं। एक विशाल आम कमरा बनाया जा रहा है, जहां सभी परिवार के सदस्य आसानी से इकट्ठा कर सकते हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि दोनों कमरों में यह एक कोठरी लगाने के लिए बाहर निकल जाएगा।

यदि दो कमरे के अपार्टमेंट के निवासी तीन अलग-अलग हिस्सों को प्राप्त करना चाहते हैं, तो वे बाथरूम या रसोई को स्थानांतरित करने की कोशिश किए बिना भी अन्यथा कर सकते हैं। विभाजन, जो गलियारे को अलग करता है, हटा दिया जाता है, दो नए सेट किए जाते हैं, सामान्य स्थान को अलग करते हैं (स्थापित विभाजन पारदर्शी हो सकते हैं)।

प्रवेश द्वार से दूर कमरे में उन्होंने एक अलमारी लगाई। हालांकि, यह आसान और अधिक संभावना है, हालांकि, एक बड़े कमरे को आधा में विभाजित करने के लिए, और बालकनी में दो निकास हैं।

दो कमरे के अपार्टमेंट के पुनर्विकास में बाथरूम के एक हिस्से के अवशोषण के साथ हॉलवे का विस्तार और एक वापसी स्ट्रोक - हॉलवे में एक निश्चित स्थान के कब्जे के साथ शौचालय और बाथरूम के क्षेत्र में वृद्धि शामिल हो सकती है।यदि कमरे में यह ज्ञात नहीं है कि एक किनारा क्यों है, तो बाथरूम को गठबंधन करना और अंतरिक्ष का तर्कसंगत उपयोग करना अधिक सही होगा।

"ट्राम" द्वारा अपार्टमेंट का निर्माण एक ऐसी योजना है जिसमें किसी भी कमरे से आप अन्य सभी में जा सकते हैं, क्योंकि अधिकांश भाग इस तरह के आवास को एक पंक्ति के साथ फैलाया जाता है। दूसरों से अलग कमरे की अंतिम पंक्ति है।

इस तरह की एक डिवाइस बहुत असुविधाजनक होती है जब एक अपार्टमेंट में दो से ज्यादा लोग रहते हैं, क्योंकि किसी को प्रवेश कक्ष में रहना होगा या दूसरों को लगातार असुविधा होगी। समाधान कोने रूम से रसोई में प्रवेश जोड़ने के साथ-साथ बाथरूम के संयोजन के साथ, गलियारे के टुकड़े पर कब्जा करना हो सकता है।

एक और योजना में, कोने का कमरा एक अतिरिक्त दीवार से लैस है जो गलियारे को अलग करने में मदद करेगा। अपने लैस ड्रेसिंग रूम का अंतिम खंड लघु क्षेत्र, संभवतः एक पेंट्री की भूमिका निभा रहा है।

साइड रूम में बेडरूम और एक अध्ययन करने के लिए यह समझ में आता है, कोई भी हस्तक्षेप नहीं करेगा, उदाहरण के लिए, कंप्यूटर पर काम करें या मूवी देखें। लिविंग रूम के लिए सोफा, एक टीवी और एक छोटी सी टेबल के मानक संयोजन का उपयोग किया जाता है।स्टूडियो के प्रारूप में रसोई करना वांछनीय नहीं है। अक्सर, सबसे कॉम्पैक्ट के रूप में समाधान बदलने के पक्ष में एक पूर्ण तालिका और कुर्सियों को त्याग दिया जाता है।

एक रैखिक विन्यास में एक अपार्टमेंट के पास, आप न केवल अपने जीवन के आराम को बढ़ाते हैं, बल्कि आप सामान्य क्षेत्र को 6-8 वर्ग मीटर तक भी बढ़ा सकते हैं। अगर पुनर्विकास से पहले, यह 40-44 वर्ग मीटर था। मीटर, उसके बाद यह 48-52 वर्ग मीटर के बराबर होगा। एम, जिसे एक उत्कृष्ट परिणाम माना जा सकता है।

ट्रामवे से भी बदतर, मूल लेआउट एक "किताब" है, यानी, कुछ आस-पास के कमरे जो हॉलवे के तुरंत बाद पालन करते हैं।

प्रवेश द्वार के दाहिने तरफ, बिल्डरों ने एक बार रसोई और शौचालय का आयोजन किया। क्षेत्र हमेशा 41 वर्ग मीटर है, और नहीं और कम नहीं।

एक तीन कमरे के अपार्टमेंट का पुनर्विकास शायद ही कभी एक अतिरिक्त कमरे की व्यवस्था के उद्देश्य से अधीन है। उपलब्ध स्थान का उपयोग अधिक कुशल बनाने के लिए, अक्सर वे बाथरूम को बढ़ाने या इसे एकजुट करने का प्रयास करते हैं।विभाजन को हटाने के बाद, जो लिविंग रूम और हॉलवे को अलग करता है, आप परिणामस्वरूप कमरे में सबसे साहसी डिजाइन परियोजनाओं को लागू कर सकते हैं।

यदि आप गलियारे क्षेत्र का हिस्सा लेते हैं और इसे रहने वाले कमरे में देते हैं, तो इस कमरे को चलने के माध्यम से बदलते हुए, आपको एक और उत्कृष्ट समाधान प्राप्त होगा। बाथरूम भी संयुक्त है और इसकी दीवार गलियारे में की जाती है, जो इस कमरे में और अधिक जगह देने की अनुमति देगी। 60 वर्ग मीटर पर। मी, आप रसोईघर के क्षेत्र में भी वृद्धि कर सकते हैं, जिससे दरवाजे को लगभग उसी स्थान पर ले जाया जा सकता है जहां बाथरूम के लिए प्रवेश द्वार होगा। अंतिम स्पर्श पर्दे के सिरे के विध्वंस और ग्लास दरवाजे स्लाइडिंग के पुराने खिड़की ब्लॉक के स्थान पर स्थापना है। बालकनी पर, आप अभी भी चीजों को स्टोर करने के लिए छोटे अलमारियाँ डाल सकते हैं, ठंढ और आर्द्रता से डरते नहीं हैं।

"जेब", वे "तितली" हैं - एक प्रकार का "ख्रुश्चेव" अपार्टमेंट, जो 46 वर्ग मीटर पर कब्जा करता है। इसकी विशेषता कमरे के बजाय बड़े आकार और इसलिए रसोई का विस्तार करने में असमर्थता है। समस्या का मूल समाधान गलियारे के साथ इसका दृश्य संबंध है, जबकि दीवारों का आंदोलन नहीं किया जाता है। इसलिए, सभी काम इस तरह के जोड़ों के डिजाइन और समन्वय के माध्यम से किया जाता है।

"स्टालिंका" में पुनर्विकास प्रासंगिक है क्योंकि यह आवास, हालांकि अगले दशकों में निर्मित उससे अधिक विशाल है, लेकिन इसकी संरचना वर्तमान आवश्यकताओं और स्वादों को पूरा नहीं करती है। ऐसी इमारतों का एक महत्वपूर्ण लाभ एक उच्च छत की ऊंचाई और आंतरिक लोड असर दीवारों का बहिष्कार है। इस वजह से, किसी भी मरम्मत जो संचार और वेंटिलेशन को प्रभावित नहीं करती है, लगभग हमेशा समस्याओं के बिना समन्वयित की जाएगी।

एक अच्छा कदम यह है कि इसे कार्यक्षेत्र के बालकनी पर रखा जाए, बशर्ते कि रहने वाले कमरे से एक मार्ग (या विशेष रूप से व्यवस्थित) हो। मुख्य कमरा वयस्क और बच्चों के क्षेत्रों में विभाजित है (या स्थिति के आधार पर दो वयस्कों के लिए), टीवी और अलमारी के लिए भी जगह है।

मुख्य और रसोई के कमरे को जोड़ने, स्टूडियो में रीमेक करने के लिए "स्टालिन" की सिफारिश की जा सकती है। यदि आप बाथरूम के साथ-साथ गठबंधन करते हैं, तो खाना पकाने की जगह तुरंत बढ़ जाएगी।एक ही कमरे में शौचालय, स्नान और सिंक उच्च दीवारों के कारण बहुत घने नहीं लगेंगे। इसके अलावा, स्टूडियो की दृश्यमान जगह को बढ़ाने के लिए दीवारों के अंदर आश्रय पाइप और अन्य संचार में मदद करता है, रेडिएटर को छिपा स्थानों पर ले जाया जाता है। ज़ोनिंग के लिए छत पर झूठी बीम लागू करें।

प्रत्येक कमरे के विशिष्ट कार्य पर जोर देने के लिए, यह उपयुक्त रंगों में सजाया गया है। इसलिए, जब आप अधिकतम आराम, कम-कुंजी चॉकलेट और हल्के रेत के रंग बनाना चाहते हैं, तो नीले और नीले रंग के रंग काम में आ जाएंगे, उनके संयोजन युवा लोगों और समुद्री शैली के सभी अनुयायियों से अपील करेंगे।

स्टालिन के घरों में, पेशेवरों को दीवारों के हस्तांतरण और स्क्रैपिंग को सौंपना बेहतर होता है, क्योंकि छत को बनाए रखने के लिए गैर-असर वाले विभाजन भी अक्सर महत्वपूर्ण होते हैं। पुराने क्रैकिंग फर्श के उन्मूलन के साथ पुनर्विकास को जोड़ना और इसे एक नए, अधिक विश्वसनीय और आरामदायक के साथ बदलना उचित है।

एक छोटे से अपार्टमेंट में, रसोईघर और डाइनिंग क्षेत्र को अन्य सभी कमरों से अलग करना समझ में आता है, इससे गंधों को रहने वाले कमरे में फैलने से रोकने में मदद मिलती है।

एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट के पुनर्विकास में कई महत्वपूर्ण विशेषताएं और बारीकियां हैं, और यह न केवल अन्य कमरों के सभी मालिकों से लिखित सहमति प्राप्त कर रही है।अक्सर वहां उपलब्ध क्षेत्र को कम से कम बढ़ाने के लिए वे अलग-अलग कमरों को एक साथ जोड़ने की कोशिश करते हैं।

कभी-कभी अपेक्षाकृत बड़ा कमरा दो छोटे में विभाजित होता है, लेकिन फिर से, उनमें से कोई भी 9 वर्ग मीटर से कम नहीं होना चाहिए। एम। अपनी रहने की स्थितियों में सुधार करने का एक और तरीका एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रोशनी को बढ़ाने के लिए है, यानी अपने सभी हिस्सों को खिड़कियों या पारदर्शी विभाजनों से लैस करना है।

यदि एक ही कमरे में दो खिड़कियां हैं, तो विभाजन (अब जरूरी नहीं है कि पारदर्शी) उन्हें लंबवत स्थापित किया जा सके।

घरेलू कारणों के लिए सबसे आशाजनक विकल्पों में से एक स्नान कक्ष केबिन और / या बाथरूम के कमरे में एक कमरे का गठन है, लगभग हमेशा कानूनी बाधाओं को पूरा करता है। 9वीं मंजिल, साथ ही साथ आठवां, पांचवां या दसवां हिस्सा किसी भी तरह से काम नहीं करेगा, केवल पहला।

सीवर और पानी के पाइप सीधे गलियारे में डालने के लिए, घर में सामान्य वेंटिलेशन के लिए एक स्वायत्त बाथरूम के वेंटिलेशन को जोड़ने के लिए अनुमोदन प्राप्त करना मुश्किल होगा।

64 वर्ग मीटर के चार कमरे के अपार्टमेंट।एम या अधिक असामान्य नहीं है, क्योंकि पुनर्विकास का उद्देश्य अक्सर दूसरे बाथरूम का आयोजन करना है। चाहे यह किया जा सकता है तकनीकी संभावनाओं पर निर्भर करता है। हम आपको याद दिलाते हैं कि आप नीचे रहने वाले कमरे के ऊपर ऐसा कोई कमरा नहीं डाल सकते हैं, आपकी निरीक्षण योजना केवल उस शर्त पर स्वीकृति देगी जो तकनीकी कमरे नीचे हैं।

डिजाइनर, जिसे अपार्टमेंट के पुनर्विकास के साथ सौंपा गया है, को अक्सर कमरे के कमरे से छुटकारा पाने के लिए एक समाधान के साथ आना पड़ता है। कई किरायेदार सफलता के साथ समग्र रहने की जगह को कम करने के इच्छुक हैं। इसलिए, कमरे में से किसी एक में विभाजन स्थापित करना बहुत संभव है, जिससे फेंडेड ऑफ भाग में कोठरी को व्यवस्थित करना संभव हो जाता है और कमरे की कॉन्फ़िगरेशन को सही वर्ग में लाया जा सकता है।

चार कमरे के अपार्टमेंट के कई पुनर्विकास में बाथरूम के हेरफेर शामिल हैं, उदाहरण के लिए, लगभग सभी विभाजन ध्वस्त हो जाते हैं और यहां तक ​​कि रसोईघर के प्रवेश द्वार पर दरवाजा हटा दिया जाता है। गलियारे का एक छोटा टुकड़ा सैनिटरी जोन द्वारा अवशोषित होता है, और रसोईघर में प्रवेश बैठक कक्ष के माध्यम से किया जाता है। लगभग हमेशा दीवार उन्हें अलग कर रही है, इसलिए आपको परियोजना तैयार करना है और धातु संरचनाओं के साथ विभाजन को मजबूत करना है।प्रलेखन के सावधानीपूर्वक अध्ययन और संरचनाओं के दृश्य निरीक्षण द्वारा असर दीवारों का निर्धारण संभव है, लेकिन फिर से, पेशेवरों को सौंपना सर्वोत्तम है।

वैगन की प्रारंभिक योजना के मामले में, सभी कमरों की कॉन्फ़िगरेशन को सामान्य वर्ग में लाने का प्रयास करें। भोजन कक्ष और अतिथि कक्ष के रूप में कुछ कमरों का उपयोग क्रमशः बेडरूम को छूना नहीं है। अलमारी में प्रवेश करने के बाद (इसे फेंकने के बाद) गलियारे के माध्यम से होने की आवश्यकता होगी। इस समाधान में बाथरूम और शौचालय को एक साथ जोड़ा नहीं जा सकता है, लेकिन दीवारों के संरेखण से आप अभी भी अपनी मात्रा में वृद्धि कर सकते हैं। कमरे का वह हिस्सा, जिसे पहले गलियारे के लिए आरक्षित किया गया था, जरूरी है कि वह प्रबलित जलरोधक से लैस हो।

फिर आपको निम्नलिखित तरीकों से अपार्टमेंट के क्षेत्र का विस्तार करना होगा:

• सजावटी प्लास्टरबोर्ड निर्माण की नियुक्ति (अक्सर निचोड़, रैक और अलमारियों);
• दरवाजे और खिड़कियों के खुलने की चौड़ाई बढ़ाने, या उन्हें एक कमाना विन्यास देना (इसे वर्ग के बाहर बाहरी रूप से जोड़ा जा सकता है);
• स्लाइडिंग दरवाजे का उपयोग (इस तरह का एक कदम विशेष रूप से मार्ग कमरे के लिए वादा कर रहा है);
• मिरर फिनिश (यह कमरे की सजावट के लिए और अधिक मौलिकता और परिष्कार जोड़ता है)।

सतह को ट्रिम करते समय तुरंत प्रभावी रंग, अधिमानतः बेज या सफेद चुनें। वे उज्ज्वल और अभिव्यक्तित्मक सजावटी तत्वों के लिए एक उत्कृष्ट पृष्ठभूमि होंगे।

विवरण के साथ इंटीरियर को संतृप्त करने के लिए यह अवांछनीय है, उन्हें अपेक्षाकृत कम होने दें, लेकिन प्रत्येक को अधिकतम तक सोचा जाता है। साइड चमकदार सतह अंतरिक्ष के दृश्य विस्तार में भी योगदान दे सकती है, लेकिन कम से कम गलियारे में वे बहुत व्यावहारिक नहीं हैं।

अधिक प्रकाश, बेहतर; इष्टतम समाधान लगभग हमेशा उपयोग होता है, केंद्रीय चांडेलियर, सहायक लैंप के साथ, एक विशेष स्थान के उद्देश्य से। स्टूडियो में पुनर्निर्मित अपार्टमेंट, यह ज़ोन के लिए उपयुक्त है, फर्श के बदलावों के कारण छोटे पोडियम का आयोजन या विभिन्न हिस्सों पर ध्यान केंद्रित करना। अन्य अच्छी उच्चारण चाल सजावटी रोशनी और दीवार पैनलों या विभिन्न स्थानों पर वॉलपेपर के लिए विभिन्न रंगों का उपयोग हैं।

छत को यथासंभव प्रकाश बनाने की कोशिश करें। शुद्ध सफेद रंग के करीब, डिजाइन अधिक लाभदायक होगा। अतिरिक्त दीपक से लैस बहुस्तरीय प्लास्टरबोर्ड छत, सामान्य से थोड़ा अधिक लगती है। दर्पणों का दुरुपयोग नहीं किया जाना चाहिए, क्योंकि जब वे प्रचुर मात्रा में होते हैं, तो कमरे का विस्तार करने के बजाय, बहुत ही अप्रिय भावनात्मक प्रभाव प्राप्त होता है, और उनकी देखभाल करना अधिक कठिन होगा।

यदि पुनर्विकास परियोजनाओं को यथासंभव सख्ती से रखा जाना चाहिए, तो एक बेहतर जगह को सजाने के लिए बहुत अधिक स्वतंत्र है। आप सबसे अलग, सबसे मूल समाधान और सजावटी तत्वों का उपयोग कर सकते हैं, ताकि वे समग्र अवधारणा में फिट हो जाएं और आपको अंतरिक्ष का विस्तार करने, छत उठाने की अनुमति दे सकें। किसी भी संदेह के मामले में, तुरंत विशेषज्ञों से परामर्श लें।

इस वीडियो में आपको अपार्टमेंट की मरम्मत और परिवर्तन के लिए दिलचस्प विचारों के साथ एक वीडियो समीक्षा मिलेगी।