विभिन्न आकारों के अपार्टमेंट की योजना की विशेषताएं

अपार्टमेंट की पसंद में एक बड़ी भूमिका लेआउट निभाता है। वित्तीय घटक के बाद खरीदते समय और घर के क्षेत्र का निर्धारण करते समय इसकी विशेषताएं निर्णायक कारक होंगी।

कमरे, गैर आवासीय परिसर, आकार और आकार, उनके अनुपात और कुल क्षेत्र का संयोजन अपार्टमेंट योजना बनाते हैं। अपार्टमेंट के लेआउट अलग-अलग हैं: बहु-मंजिला आवासीय भवनों में विशिष्ट रूप से नए घरों में अपार्टमेंट के व्यक्तिगत लेआउट तक। क्षेत्र भिन्न होता है - छोटे आकार के अपार्टमेंट से 5 से 5 मीटर या 6 मीटर 6 मीटर की दूरी पर 5 कमरे के अपार्टमेंट के बड़े क्षेत्र या नई इमारतों में निःशुल्क लेआउट के साथ आवास। उत्तरार्द्ध के फायदे स्पष्ट नहीं हैं, लेकिन गंभीर नुकसान स्पष्ट हैं।

तकनीकी सूची ब्यूरो - बीटीआई, जो 2017 में 90 साल की उम्र में बदल गया, राज्य तकनीकी लेखांकन और रियल एस्टेट वस्तुओं की सूची पर दस्तावेज जारी करता है।अपार्टमेंट की मंजिल योजना से स्पष्टीकरण जुड़ा हुआ है - अपार्टमेंट की मात्रात्मक और गुणात्मक विशेषताओं की सूची के साथ वास्तुकला परियोजना का एक स्पष्टीकरण।

इस योजना में न केवल कमरों और फुटेज की संख्या पर डेटा शामिल है, यह वास्तविकता में मौजूद सभी हिस्सों या केवल स्केच पर - सहायक दीवारों और विभाजनों के बारे में जानकारी, बाथरूम, रसोईघर, risers के स्थान के बारे में जानकारी दर्शाता है।

संपत्ति की स्थिति और योजना पर बीटीआई दस्तावेज के आधार पर स्वामित्व का प्रमाणपत्र जारी किया जाता है। संपत्ति का निपटान करने के कानूनी अधिकारों में प्रवेश करके, मालिक अपने रखरखाव के लिए जिम्मेदारियों को प्राप्त करता है। इसलिए, एक अपार्टमेंट चुनने से पहले, खरीद की कानूनी जटिलताओं और प्राथमिक और माध्यमिक आवास बाजार द्वारा प्रदान किए गए अपार्टमेंट के लेआउट दोनों को समझना आवश्यक है।

मल्टी-मंजिला इमारतों में बड़ी संख्या में अपार्टमेंट की विशेषताएं एक सशर्त समूह में मिलती हैं, जिसे लेआउट का एक प्रकार माना जाता है।

एक विशिष्ट लेआउट एक निश्चित अवधि में बनाए गए घरों की एक श्रृंखला में अंतर्निहित है, व्यक्तिगत - एक प्रतिलिपि में ग्राहक के अनुरोध पर निष्पादित एक परियोजना, मुक्त भाग में अपार्टमेंट की जगह को विभाजित करने वाले कोई विभाजन नहीं हैं।

रूस में 9 5% आवास भंडार नीचे वर्णित लेआउट के प्रकार हैं।

20 वीं शताब्दी में पुराने घरों के मानक और निर्विवाद अपार्टमेंट लेआउट दिखाई दिए:

• "Stalinka" - लिफ्ट के बिना 2-4 मंजिल वाले घरों में विशाल अपार्टमेंट की ऊंची छत, संयुक्त बाथरूम, अक्सर लकड़ी के फर्श जिन्हें पहना जा सकता है। 40-60 वर्षों में बनाए गए घरों की ठोस उम्र उन में अपार्टमेंट की उच्च लागत को प्रभावित नहीं करती है, जो शांत, आरामदायक आंगन या ऐतिहासिक क्षेत्रों में स्थित हैं;

• "Hruschev समय अवधि" - एक छोटी रसोई के साथ एक लिफ्ट के बिना पांच मंजिला इमारतों में मामूली फुटेज के अपार्टमेंट और अक्सर एक संयुक्त बाथरूम, चलने के माध्यम से और इन्सुलेट (ईंट घरों में) कमरे और अधिकांश सहायक दीवारों (पैनल घरों में) के साथ। फंड की गिरावट के बावजूद (50 साल से अधिक पुराने घर), अपार्टमेंट कम लागत के कारण लोकप्रिय हैं;
• में "Brezhnevki" लेआउट "ख्रुश्चेव" की तुलना में अधिक सुविधाजनक है, वहां और अधिक जगह और रसोई, ऊंची छत और मोटी आंतरिक दीवारें हैं।

स्टालिन के घरों में अपार्टमेंट, विशाल कमरे में ऊंची छत है। पूर्व युद्ध - एक अनूठी वास्तुकला के साथ, अक्सर साम्राज्य शैली में, युद्ध के बाद कम महंगे भवन सामग्री से बने होते हैं, लेकिन उनमें अपार्टमेंट में भी एक बड़ा क्षेत्र होता है।एक युद्ध-टूटे देश में आवास की समस्या को हल करने के लिए, लोगों को प्रति कमरा एक परिवार "स्टेलिंका" में बस गया था।

बीसवीं सदी के 60-90 साल की योजना:

• उन्नत - पुराने लेआउट की कमियों को ध्यान में रखते हुए, कुल फुटेज, एक अलग बाथरूम, कमरे के अलगाव में वृद्धि हुई है। 5 मंजिलों के ऊपर के घरों में एक लिफ्ट और एक कचरा चुटकी है। विभिन्न सामग्रियों का उपयोग किया जाता था - ईंट के घर और प्रबलित कंक्रीट का निर्माण किया गया था। 8 मीटर से बेहतर "ब्रेज़नेव्का" रसोई में, बहु कमरे के अपार्टमेंट में - 12 मीटर से;
• नई - पहली सोवियत योजना में सुधार हुआ, जो 70 के दशक के मध्य से बीसवीं शताब्दी के अंत तक विकसित हुआ। अपार्टमेंटों ने और भी रसोईघर क्षेत्र, अलग बाथरूम का अधिग्रहण किया। कॉन्फ़िगरेशन, फर्श की संख्या, घरों के निर्माण के सिद्धांत बदल गए हैं।

90 के दशक के अंत में नए घरों के उभरने की विशेषता है - ईंट, पैनल और मोनोलिथिक, बाजार लक्जरी आवास से भरा है। नई प्रौद्योगिकियां व्यक्तिगत नियोजन को संभव बनाती हैं।

इक्कीसवीं शताब्दी के शून्य वर्षों के मध्य से, अपार्टमेंट के मुफ्त लेआउट को जीवन का अधिकार मिला।इसकी मुख्य विशेषता पर्दे की दीवारों को स्थापित करने की आवश्यकता की अनुपस्थिति के कारण डेवलपर की बचत है। हमने लेख की शुरुआत में इसका उल्लेख किया है, अब हम विस्तार से समझाएंगे कि नि: शुल्क योजना क्या है।

फ्रेम-मोनोलिथिक घरों को उम्मीद के साथ बनाया गया है कि अपार्टमेंट के अंदर कोई पर्दे की दीवारें नहीं हैं। यह इस परियोजना को एक डेवलपर के लिए कम महंगा बनाता है जो "मुक्त" लेआउट का विज्ञापन करता है, जिसके परिणामस्वरूप केवल गुमराह खरीदार जिम्मेदार होता है।

विक्रेता इस लेआउट को पूर्ण आशीर्वाद के रूप में प्रस्तुत करते हैं, जैसे कि मालिक किसी भी तरह से अंतरिक्ष का प्रबंधन कर सकता है: दीवारों को किसी भी स्थान पर रखें, एक बाथरूम के बजाए, राइज़र को स्थानांतरित करें, तीन बनाएं, जहां चाहें रसोईघर को ले जाएं, और निकटवर्ती कमरों की कीमत पर बाथरूम को तीन बार बढ़ाएं।

वास्तव में, सब कुछ इस तरह होता है: आप एक वर्ग फुटेज का एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, और दीवारों के निर्माण से आपको एक छोटे से क्षेत्र की संपत्ति मिलती है। यही है, आप इसे अपने अपार्टमेंट द्वारा मीटर कटौती के साथ पहले से ही एक अपार्टमेंट के रूप में बेच सकते हैं।पहला धोखा यह है कि अपार्टमेंट खत्म होने और दीवारों की कमी के कारण सस्ता होना चाहिए, जो क्षेत्र को कम करते समय कम कर देता है।

बीटीआई में आवासीय गैर आवासीय क्षेत्रों और दीवारों के स्थान की परिभाषा के साथ एक योजना है। एक मुफ्त योजना के फायदे लिखना, आपको इसके बारे में नहीं बताया जाएगा। आखिरकार, आप मौजूदा लेआउट को बदलने की आवश्यकता के बारे में जानेंगे - पुनर्विकास के बारे में, जिसे आपने निश्चित रूप से गिनती नहीं की थी, नंगे दीवारों का अधिग्रहण और रचनात्मक आजादी का सपना देखा था। यही है, उस पल में आप समझेंगे कि आवश्यक दस्तावेज एकत्र करना और परियोजना को समन्वय करना आवश्यक है, कि यह सब एक सभ्य समय लगेगा। इसलिए, डेवलपर्स पार्टियों के रूप में चुप रहेंगे, ताकि आपके सुंदर भ्रम को नष्ट न किया जा सके - यह उनका दूसरा धोखा होगा।

रिज़र, बाथरूम और रसोईघर जहां वे मूल रूप से डिजाइन और योजनाबद्ध थे। रहने वाले कमरे की कीमत पर बाथरूम की जगह में वृद्धि नहीं की जा सकती है, केवल यदि संभव हो तो गलियारे की कीमत पर। स्नानघरों की संख्या एक बार में रखी जाती है और risers पर निर्भर करता है: दो हैं - दो होंगे, दो नहीं - एक बाथरूम होगा। रेडिएटर को स्थानांतरित करने के लिए मना किया गया है, आप असर दीवारों को ध्वस्त नहीं कर सकते हैं, क्योंकि आप कमरे के लॉगगिया हिस्से को नहीं बनाते हैं,लेकिन आप अंतरिक्ष को इस तरह से संयोजित करके अपनी खिड़कियां और दरवाजे हटा सकते हैं लेकिन अन्यथा नहीं, और न्यूनतम आकार के रहने वाले कमरे के मानकों को भी सेट किया जा सकता है। डेवलपर और यहां तीसरे बार धोखा देकर चुप रहेंगे।

इस लेआउट का एकमात्र लाभ दीवारों को तोड़ने की आवश्यकता की अनुपस्थिति है।

जब आप मरम्मत शुरू करते हैं और यह पता चला है कि आपके नियोजन विचार ऑपरेशन के लिए अनुमोदित योजना से मेल नहीं खाते हैं, तो बीटीआई में पुनर्विकास को समन्वयित करना आवश्यक होगा। यही है, मरम्मत स्थगित कर दी जाएगी, इसे समन्वय के बिना शुरू नहीं किया जा सकता है। 3 महीने से मरम्मत के लिए, एक नई योजना (कई महीनों से) प्राप्त करने में समय लगेगा। इस अवधि में आपको कहीं भी रहना होगा, शायद एकमात्र विकल्प घर किराए पर लेना होगा - नया खर्च। प्रत्यक्ष धोखाधड़ी या विक्रेता की प्रतिबद्धता के परिणामस्वरूप यह №4 परेशानी होगी।

प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए घर के निर्माण से पहले लेआउट विकसित और अनुमोदित किया गया है। और यदि आप किसी नए लेआउट पर सहमत नहीं हैं और समन्वय के बिना मरम्मत करते हैं, तो भविष्य में एक अपार्टमेंट की बिक्री के साथ कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा।

यह पता चला है कि केवल वे लोग जो बजट में सीमित नहीं हैं, बिना दीवारों के अपार्टमेंट का खर्च उठा सकते हैं।पुनर्विकास महंगा है, अनुमोदित व्यक्तिगत नियोजन की मरम्मत अपार्टमेंट की खरीद राशि का 50% तक ले सकती है।

अचल संपत्ति बाजार विविध है, आप एक उपयुक्त लेआउट पा सकते हैं या बिल्डर द्वारा अनुमोदित परियोजना को कम से कम बदल सकते हैं, मरम्मत पूरी कर सकते हैं, और योजना में मामूली परिवर्तनों पर सहमत होने के बाद, जो बड़े पैमाने पर समन्वय से सरल है।

"यूरोपीय" लेआउट आधुनिक बाजार में सबसे तर्कसंगत है। यह अलग है कि यह उचित रूप से एक अपार्टमेंट के एक छोटे से क्षेत्र में जोनों को विभाजित करता है, फुटेज में कमी के लिए आराम और अर्थव्यवस्था धन्यवाद प्रदान करता है, जिसके लिए इसे युवा परिवारों द्वारा मूल्यवान माना जाता है। एक रसोईघर के साथ एक फ्लैट में रहने का कमरा, एक अलग या दो बेडरूम हैं।

यदि आप रचनात्मक सोच से रहित नहीं हैं और पसंद में मांग कर रहे हैं, तो आप स्वतंत्र डिजाइन पर अपना हाथ आजमा सकते हैं।

हाथों से एक ड्राइंग स्केच करें या घरों और अपार्टमेंटों को डिजाइन करने के लिए डिज़ाइन किए गए विभिन्न कंप्यूटर प्रोग्राम का उपयोग करें:

• पेशेवर - 3 डी स्टूडियो मैक्स, आर्किडैड, ऑटोकैड;
• फ्री - फ़्लोरप्लान 3 डी, हाउस-3 डी और स्वीट होम 3 डी।

उनके साथ आप सही इंटीरियर और अपार्टमेंट की सबसे अच्छी योजना का सपना महसूस करेंगे। उदाहरण के लिए, एक मुक्त लेआउट वाले अपार्टमेंट से "गोलाकार" बनाना संभव है, जब सभी कमरे एक सर्कल में दूसरे में आसानी से प्रवाह करते हैं। रसोई से आप रहने वाले कमरे या अध्ययन में, बेडरूम से लेकर बेडरूम में, वयस्क बेडरूम से लेकर नर्सरी तक, नर्सरी से रसोई तक, और बीच में एक बाथरूम हो सकते हैं, जहां आवश्यक होने पर 2-3 कमरे के दरवाजे लीड और बंद हो सकते हैं।

रूस में अपार्टमेंट इमारतों के मुख्य प्रकार, जैसा कि कहा गया था, "स्टालिन", "ख्रुश्चेव", "ब्रेज़नेव्का" और उनके आधुनिक संस्करण हैं। उत्तरार्द्ध, नाम के अनुसार, पहले दो की तुलना में बाद में दिखाई दिया और 70-80 के दशक में बनाया गया था, उनके पास पहले से ही एक लिफ्ट थी और, सामान्यतः, वे "स्टालिनोक" और "ख्रुश्चेव" से अधिक आरामदायक होते हैं।

इन प्रकार के लेआउट सामान्य इमारतों से संबंधित हैं, जैसे कि विभिन्न श्रृंखला के घर, जो यूएसएसआर में ईंट, आरसी स्लैब के मानक डिजाइन के अनुसार बनाए गए थे। पैनल निर्माण ने 20 वीं शताब्दी के 60 के दशक के दशक में हमारे देश को गले लगा लिया और युद्ध के बाद सोवियत सरकार द्वारा उठाए गए नागरिकों को व्यक्तिगत आवास (या कम से कम सांप्रदायिक, एक आम रसोई में अपार्टमेंट वाले घरों में) प्रदान करने के सवाल को हल किया।

9 मंजिला पैनल हाउस (साथ ही साथ 5-10 मंजिला) बढ़ी, "बारिश के बाद मशरूम की तरह", घरों के डिजाइनरों की निर्माण की तकनीक ने जल्द से जल्द ऐसा करने की अनुमति दी। उनके बड़े slits "व्यंग्य" व्यंग्यवादी Raikin, Zadornov के अपने monologues में गाया। लेकिन प्रीफैब्रिकेटेड हाउस अभी भी संचालन में हैं और अभी भी उपयोग में हैं, और अब तक अपार्टमेंट में खरीदे गए हैं, हालांकि इन घरों को सोवियत अधिकारियों द्वारा योजनाबद्ध रूप से पेश किया जाना चाहिए, मुख्य रूप से वर्ष 2000 तक।

उदाहरण: पी -57 श्रृंखला के 9 मंजिला घरों में तीन-परत पैनल की दीवारें 32 सेमी मोटी, सीधी और त्रिकोणीय बालकनी थीं, कुल क्षेत्रफल के साथ 1-2-3 बेडरूम का अपार्टमेंट 32.6 से 63.2 वर्ग मीटर था। मी और एक रसोईघर 7 मीटर 2, जिप्सम विभाजन। वे 1 963-19 70 से बने थे, श्रृंखला के घरों में 12 मंजिल थे। फायदे में एक अलग बाथरूम (अब लोग गठबंधन करना पसंद करते हैं) और लोड-बेयरिंग दीवारों की एक छोटी संख्या शामिल हैं - पुनर्विकास की संभावना। विपक्ष द्वारा - रसोईघर के फुटेज।

प्रबलित कंक्रीट स्लैब से बने पांच मंजिला इमारतों में छोटे फुटेज, एक संयुक्त बाथरूम, मिनी रसोईघर, कोई लिफ्ट, लॉफ्ट या दो कमरे के अपार्टमेंट में पैदल चलने वाले कमरे हैं। 5 से 9-10-मंजिला पैनल हाउसों में 1 से 4 कमरे के अपार्टमेंट के साथ लेआउट में भी सुधार हुआ था।

सोवियत संघ में मॉडल हाउसों को लगभग 100 एपिसोड जारी किए गए थे।

प्रीफैब्रिकेटेड घरों से शुरू, हम लेआउट के प्रकार निर्धारित करने के विषय पर आए:

• "छोटा परिवार" - संयुक्त बाथरूम वाला एक छोटा सा कमरा वाला अपार्टमेंट;
• होटल के प्रकार का अपार्टमेंट सामान्य रूप से और भागों में आकार में छोटा है;
• "स्टूडियो" और "आंशिक स्टूडियो" योजनाओं के मुक्त रूप के लिए विकल्प हैं - दीवारों के बिना और एक अलग दीवार के साथ क्रमशः मीटर द्वारा पहले विकल्पों की तुलना में थोड़ा अधिक।

स्टूडियो अपार्टमेंट 30-33 वर्ग मीटर। मी या 40-50 वर्ग मीटर। एक और दो खिड़कियां हैं, एक छोटे स्टूडियो के एल आकार के लेआउट को इस तथ्य के कारण असफल माना जाता है कि कोने में स्थित रसोई में प्राकृतिक प्रकाश नहीं है। एक खिड़की के साथ एक स्टूडियो में आपको रसोई और बेडरूम के बीच इसे विभाजित करना होगा। जब खिड़कियां दो होती हैं - एक छोटा होता है, तो दूसरा बड़ा होता है, वे विपरीत तरफ होते हैं, और कमरा एक वर्ग या आयताकार होता है, जो विभाजन के आधे हिस्से में विभाजित होता है, अपार्टमेंट के 2 हिस्सों का निर्माण करता है - एक निजी और आम जगह, रसोईघर से रसोईघर का कमरा बनाते हैं।

इसे अलग-अलग और आसन्न कमरों के साथ अपार्टमेंट के विभाजन को 2 प्रकारों में ध्यान दिया जाना चाहिए। पहला प्रकार बेहतर है, क्योंकि अलग-अलग कमरे अकेलेपन और आराम की संभावना प्रदान करते हैं। इसके अलावा, उसके पास और रसोई है।

सामान्य प्रकार के लेआउट:

• "लेनिनग्रादका", या "लेनप्रकाश" - 70-80 साल के पैनल या ब्लॉक हाउस में अपार्टमेंट, लंबे समय तक, एक पंक्ति में, बहु-पहुंच और बहु-मंजिला। एक बड़े बाथरूम के साथ एक तरफ खिड़कियों के साथ अपार्टमेंट (कोने के अलावा), घर के एक तरफ एक विस्तृत गलियारे के साथ खिंचाव, और अपार्टमेंट के बीच लोड असर वाली दीवारों के लिए धन्यवाद अच्छा शोर इन्सुलेशन है;
• "वेस्ट" या "तितली" - एक प्रकार की योजना, जिसमें दो कमरे के अपार्टमेंट कमरे एक-दूसरे के विपरीत हैं, घर के विपरीत किनारे, साथ ही साथ उनकी खिड़कियां भी। "शर्ट" के नीचे आमतौर पर प्रवेश द्वार होता है, और "आस्तीन" के अंत में खिड़की खोलने होते हैं;

• "चेक" या "चेक प्रोजेक्ट" - कई श्रृंखला के ठेठ लेआउट। 70-90 के घरों को 9 मंजिला पैनल, कंक्रीट, शायद ही कभी ईंट, बाल्कनियों के साथ "स्टड" के साथ एक लिफ्ट के साथ बनाया गया था। यह एक 3-4 कमरे के अपार्टमेंट में कई बालकनी का तात्पर्य है। रसोई छोटा है - 6-7 मीटर, 2.5 मीटर ऊंची छत, अलग बाथरूम, कमरे ज्यादातर अलग हैं;
• पुरानी श्रृंखला में 2-3 कमरे के अपार्टमेंट "रैखिक" प्रकार हैं, जैसे "लेनिनग्राद" या "ताशकंद", जब सभी खिड़कियां घर के एक तरफ स्थित होती हैं। आम तौर पर, पुराने पैनल घरों में "रैखिक" 3-कमरा - यह एक बेहतर "ख्रुश्चेव" है, लेकिन कभी-कभी वे आधुनिक घरों में पाए जाते हैं।

अचल संपत्ति बाजार लक्जरी घरों में एक-दो-स्तर के अपार्टमेंट के साथ गैर-मानक समाधान प्रदान करता है, और अर्थव्यवस्था-वर्ग के घरों में असामान्य लेआउट भी प्रदान करता है। सबसे आम नवाचार - पैनोरैमिक खिड़कियां, जो अपार्टमेंट को बहुत सारी रोशनी देती है।

दो स्तरों वाले अपार्टमेंट 2 संस्करणों में प्रस्तुत किए जाते हैं - तैयार और दूसरी मंजिल स्वयं को बनाने के लिए एक उच्च छत है।

लेख की शुरुआत में बीटीआई में एक अपार्टमेंट के लिए महत्वपूर्ण दस्तावेजों के बारे में बात की गई। पुनर्विकास समझौते के साथ किया जाना चाहिए, और इसके बाद यह बेहतर नहीं है कि कोई अप्रिय आश्चर्य नहीं है। आखिरकार, खोल के हस्तांतरण भी कुछ सेंटीमीटर अवैध हो सकते हैं। पिछले मालिकों की अनधिकृत पुन: नियोजन के लिए जिम्मेदार नहीं होने के लिए, आपको एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले प्रोजेक्ट प्रलेखन से परिचित होना चाहिए। दस्तावेजों में आपको उस अपार्टमेंट की योजना बनाने में प्रतीकों मिलेगा जिन्हें आप खरीद रहे हैं या मरम्मत करना चाहते हैं।

संभावित संकेत:

• अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार पर;
• गैस और बिजली के स्टोव;
• शौचालय के कटोरे, बिडेट;
• बकवास बकवास;
• वेंटिलेशन;
• कार धोना;
• प्रकाश खोलने।

स्पष्टीकरण में फ्लोर प्रलेखन में - अपार्टमेंट लेआउट - ऊपर से योजना, डेटा शीट में - श्रृंखला, फर्श की संख्या, घर के फर्श निर्माण में परिसर के आकार और उद्देश्य परिलक्षित होगा। अपार्टमेंट, बड़े, छोटे, आवासीय और उपयोगिता के सभी कमरों को ध्यान से पढ़ें। छोटे और डुप्लेक्स अपार्टमेंट अपने स्वयं के अच्छे हैं, प्रत्येक अपनी महत्वपूर्ण विशेषताओं के साथ, प्रत्येक घर के साथ - दो मंजिला, पांच मंजिला, नौ मंजिला इमारत या उच्च टावर-प्रकार की इमारतों।

प्रोजेक्ट प्रलेखन का अध्ययन करने के मामले में कोई ट्राइफल्स नहीं है - फर्श, फर्श, घर की उम्र, तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग, छत का आकार, वेंटिलेशन सिस्टम, अग्नि निकास, अपार्टमेंट के इतिहास में पुनर्विकास की उपस्थिति - सबकुछ महत्वपूर्ण है। लेकिन अपार्टमेंट का आकार, कमरों की संख्या और आवास पर खर्च की गई राशि इस ज्ञान के लिए क्षतिपूर्ति नहीं करती है और नई जीवित जगह में स्वयं को आराम प्रदान नहीं करेगी।

महंगा अचल संपत्ति की एक खरीद द्वारा समस्या हल नहीं होती है। एक व्यक्ति जो जीवित रहने के लिए एक छोटा सा कमरा प्राप्त करता है वह औपचारिक रूप से पसंद के मुद्दे पर पहुंचने वाले किसी व्यक्ति से अधिक आरामदायक होगा।

वास्तव में सुरक्षित और उच्च गुणवत्ता वाले आवास खरीदार द्वारा पाए जाएंगे,जो अतिरिक्त विकल्पों के लिए अधिक भुगतान किए बिना, भविष्य के घर और अपार्टमेंट की सभी कानूनी बारीकियों और गुणात्मक विशेषताओं को पाता है।

यहां आप बड़े और छोटे आकार के अपार्टमेंट की विशिष्ट योजनाएं देख सकते हैं।

यूरोपीय लेआउट, शीर्ष दृश्य की कंप्यूटर परियोजना।

क्लासिक आसन्न लेआउट।

कम मांग के कारण हमारे देश में पांच कमरे, 7 कमरे के अपार्टमेंट अभी भी दुर्लभ हैं।

मीट्रिक क्षेत्र लेआउट के प्रकार पर निर्भर करता है। "छोटे परिवार", "होटल" और स्टूडियो के लिए यह 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 वर्ग मीटर है। 2-कमरे "चेक", "लेनिनग्राद" - 44-45 से 47-50 वर्ग मीटर तक। मी, वे - 4-कमरे, 78 से 89 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल है। मी, और 90 मीटर "चेक" में 8-10 मीटर के रसोई क्षेत्र के साथ 3 बालकनी भी हैं! 3-कमरे मीट्रिक क्षेत्र में - 60-70 वर्ग मीटर से। मीटर।

श्रृंखला 111-97, 1 970-90 के घरों में, नौ मंजिला इमारतों में 2 कमरे "कम परिवार के घरों" का क्षेत्र 42 वर्ग मीटर है। मी, सामान्य 2-कमरा - 54 वर्ग मीटर तक। मीटर, और 97 वीं श्रृंखला के घरों के 3-5 कमरे के अपार्टमेंट 100 वर्ग मीटर से वर्ग फुटेज थे। मी - 103-145 एम 2।

अलग कमरे, जी आकार के लेआउट:

38.5 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट क्षेत्र के यूरोपीय लेआउट की योजना। एम।:

सुंदर इंटीरियर डिजाइन के लिए विकल्प देखें।

1 बेडरूम का अपार्टमेंट 28 मी 2। कमरे में फर्नीचर की व्यवस्था - एक कार्यात्मक और आरामदायक विकल्प:

एक लाल सोफे के साथ यूरोपीय शैली के लेआउट के साथ अपार्टमेंट में लिविंग रूम और इंटीरियर में एक ही उज्ज्वल लाल उच्चारण:

"स्टालिन" में 65 मी 2 के 2 कमरे का अपार्टमेंट चलने वाले कमरे के साथ - रहने वाले कमरे से बेडरूम तक, सफेद और नीले रंग के रंग:

एक ही अपार्टमेंट में बेडरूम:

आरामदायक प्रकाश प्रवेश कक्ष:

परिसर के डिजाइन और लेआउट के संदर्भ में दिलचस्प अभिनव विचारों वाला अपार्टमेंट:

इस अपार्टमेंट का बाथरूम, एक विभाजन से बेडरूम से अलग:

अपार्टमेंट के लेआउट का चयन, आपको निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार करने की आवश्यकता है:

• अपने आप को बचाने और पुराने या नए घर में पुनर्विकास बनाने के लिए, बीटीआई योजना के साथ खुद को परिचित करें: सुनिश्चित करें कि कोई असंगठित पुनर्विकास नहीं है, पता लगाएं कि लोड असर वाली दीवारें कहां हैं और जिन्हें नष्ट किया जा सकता है;
• यह एक ऐसा अपार्टमेंट चुनना बेहतर है जो लिफ्ट शाफ्ट के नजदीक न हो, साथ ही अपने पड़ोसियों के साथ दीवारों के बिना कम से कम एक कमरा भी हो;
• कॉर्नर और ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट किसी भी घर में नम और ठंडा हो सकता है;
• दुनिया के हिस्सों में महत्वपूर्ण हैं - उत्तर में यह ठंडा और अंधेरा है, दक्षिण में यह गर्मियों में बहुत धूप और भरा हुआ है। पसंदीदा पूर्व और पश्चिम। बालकनी, loggia के साथ ही;

• पड़ोसियों के किनारे दीवारों को असर होना चाहिए, फिर पड़ोसियों का शोर आपको परेशान नहीं करेगा;
• फुटेज और लेआउट परिवार की संरचना पर निर्भर करता है, - किसी भी चीज़ के बावजूद, हर किसी के पास व्यक्तिगत स्थान होना चाहिए;
• विभाजन के साथ एक निजी क्षेत्र को बंद करने की क्षमता के साथ स्टूडियो का चयन किया जाना चाहिए;
• छत जितनी अधिक होगी, उतनी अधिक विशाल और अधिक हवा, लेकिन वेंटिलेशन अच्छी तरह से काम करना चाहिए - सुनिश्चित करें कि;
• नई इमारतों के अपार्टमेंट में पेशेवर और विपक्ष हैं। पेशेवर - उच्च छत, आरामदायक लिफ्ट, उचित नियोजन, नींव के शून्य पहनने। विपक्ष - मरम्मत की कमी, पुनर्विकास की आवश्यकता, पड़ोसी की मरम्मत के साथ-साथ, तुरंत प्रवेश करने में असमर्थता;

• एक असुरक्षित क्षेत्र का चयन करना - गरीब पड़ोसियों, खराब बुनियादी ढांचे, औद्योगिक क्षेत्र और बिजली लाइनों, खुदरा दुकानों और खिड़कियों के नीचे कैफे, व्यस्त राजमार्ग के निकट, - कोई सुविधा नहीं हो सकती है। लेकिन पार्क और हरे रंग की जगहें एक लाभ होगी;
• बिना दीवारों के एक अपार्टमेंट को बीटीआई के लिए एक नई योजना से सहमत करके, एक कमरे के अपार्टमेंट को स्टूडियो में बदलना, या एक स्टूडियो को 1-2 कमरे के अपार्टमेंट में बदलकर पुनर्निर्धारित किया जा सकता है;
• अलग बाथरूम और शौचालय के बीच की दीवार को बड़े क्षेत्र के लिए संयोजन करके हटाया जा सकता है;
• बंद लेआउट चलने वाले कमरे के साथ नहीं होना चाहिए;
• पेंट्री या पैंट्री के नीचे एक कमरे के रूप में एक जगह रखना महत्वपूर्ण है;
• प्राकृतिक प्रकाश के बिना रहने वाले कमरे नहीं होना चाहिए;

• रूस में बड़े फुटेज हीटिंग की वजह से महंगा है;
• गैर-मानक कमरे मूल हैं, लेकिन सभी के लिए उपयुक्त नहीं हैं, पारंपरिक रूपों के विपरीत - एक वर्ग और आयताकार;
• अतिरिक्त और आयामी गलियारे - अंतरिक्ष के तर्कहीन उपयोग;
• एक गैबल छत के साथ, अंतिम मंजिल भयानक नहीं है, यहां तक ​​कि एक लाभ भी दिखाई देता है - ऊपर से पड़ोसियों की कमी।

पृथक कमरे के साथ एक बंद क्लासिक एक बड़े परिवार को खुश करेगा, जिसके सदस्यों के लिए गोपनीयता महत्वपूर्ण है और एक-दूसरे के साथ हस्तक्षेप करने की क्षमता नहीं है। बदलावों के साथ ऐसी योजनाएं पुराने और अधिक आरामदायक नए घरों में हैं। आम तौर पर रसोईघर बाथरूम के नजदीक है, कमरे के अनुपात के लिए एक दूसरे के अनुपात के लिए कोई समान नियम नहीं हैं, यह सब लेआउट के प्रकार और कमरों की संख्या पर निर्भर करता है। कभी-कभी एक गलियारा बहुत अधिक जगह लेता है। लेकिन विभिन्न नींद कार्यक्रमों के साथ विभिन्न पीढ़ियों और परिवार के सदस्यों के प्रतिनिधियों को इस तरह के एक अपार्टमेंट में आराम मिलेगा, जिसमें लेआउट पारंपरिक आंतरिक समाधान शामिल है।

बिल्कुल खुली योजना दो मामलों में चुनी जाती है - यदि धन सीमित हैं या यदि धन महंगे समाधानों के लिए पर्याप्त हैं। अक्सर युवा परिवार एक छोटे से क्षेत्र के स्टूडियो अपार्टमेंट चुनते हैं - 40 मीटर तक, और उन्हें 1-2-कमरे के अपार्टमेंट में बदल देते हैं, जो 2-3 लोगों के परिवार के लिए काफी उपयुक्त हैं।

फर्नीचर और सजावट में पहले मामले में रोशनी और रंगों, क्षेत्रों को हाइलाइट करने, फर्श के स्तर को बदलने के मामले में, एक छोटे से क्षेत्र को दृष्टि से और कार्यात्मक रूप से ज़ोन किया जाता है। और दूसरे मामले में, एक परिवर्तनीय फर्नीचर चुनना, जो विभिन्न परिस्थितियों में एक अलग उद्देश्य है।

असीमित बजट वाले लोगों के लिए नि: शुल्क योजनाओं का आकार केवल उनकी इच्छाओं और कल्पनाओं पर निर्भर करता है - इस मामले में, पूरी तरह से खुली जगह का विचार समझा जा सकता है।

एक समझौता विकल्प है - आंशिक रूप से बंद योजना। बाहरी जगह बाहरी लोगों के लिए बंद है, और रसोईघर, रहने का कमरा और भोजन कक्ष संयुक्त हैं। उदाहरण के लिए, दो स्तर के अपार्टमेंट की पहली मंजिल पर, इसे एक छोटे से अपार्टमेंट में और असीमित क्षेत्र में महसूस किया जा सकता है।

अक्सर आखिरी लेआउट का ऐसा एक प्रकार होता है - रसोईघर, डाइनिंग रूम और लिविंग रूम एक ही लाइन पर हैं, जो एक ही समय में सभी परिवार के सदस्यों और मेहमानों को देखने का मौका प्रदान करता है, और रसोई से घुसने वाली गंध को वेंटिलेशन द्वारा बाहर निकाला जाता है, अगर आश्चर्यचकित हो जाता है तो वे स्लाइडिंग विभाजन के पीछे छिपाए जाते हैं या वे अनुचित होते हैं।

यदि आप पसंद की इन सभी स्थितियों को ध्यान में रखते हैं, तो गंभीर गलतियों से बचें और आपके लिए उपयुक्त लेआउट ढूंढें।

आराम के मामले में एक बड़ा अपार्टमेंट अच्छा नहीं होगा, अगर इसकी जगह गलत तरीके से भर जाती है, तो फर्नीचर की कमी के कारण यह खाली है, फिर इसमें चीजों का अधिशेष है और इसका मुख्य लाभ विशालता है। भारी फर्नीचर और कम छत वाले एक टुकड़े वाले अपार्टमेंट में, लोगों को उपयोग योग्य जगह और विशालता की कमी के कारण तनाव का अनुभव होता है।

ऐसे मामलों में एक रास्ता है - पुनर्विकास या कम महंगा विकल्प - फर्नीचर और नई सजावट का प्रतिस्थापन। यहां छोटे अपार्टमेंट के लिए मॉड्यूलर, एम्बेडेड, परिवर्तनीय फर्नीचर, इंटीरियर डिजाइन में दृश्य भ्रम का सिद्धांत, स्क्रीन, विभाजन और स्लाइडिंग दरवाजे का उपयोग करने में मदद मिलेगी।

छोटे अपार्टमेंट के लिए नियम हैं:

• परिसर के सटीक व्यक्तिगत माप के अनुसार फर्नीचर को व्यवस्थित करें, क्योंकि उपयुक्त लोगों को ढूंढना अधिक कठिन होता है। बिल्ट-इन कस्टम-निर्मित एक के विपरीत, इसे सेंटीमीटर तक ले जाना संभव नहीं होगा। फिर स्टूडियो में रसोईघर का रहने वाला कमरा आराम और काम के लिए एकदम सही जगह होगा;
• फर्नीचर को कम करने के लिए फर्नीचर और फिनिश के हल्के रंगों को चुनें, अंधेरे को छोड़ दें। उपयोगी प्रतिबिंबित सतह, फर्श की विकर्ण स्थापना, कम छत के लिए उच्च फर्नीचर। पास्टल रंग हल्कापन और विशालता देंगे। ऊंची दिखाई देने के लिए दीवारों की तुलना में कम छत हल्की होनी चाहिए;

• प्रकाश, एक स्थानीय चुनें, जिसमें विभिन्न स्रोत शामिल हैं, जो सुविधाजनक है और प्रकाश ज़ोनिंग के तरीके से अंतरिक्ष का विस्तार करता है। दर्पण भी क्षेत्र को दृष्टि से बढ़ाते हैं और अतिरिक्त प्रकाश की भूमिका निभाते हैं;
• उज्ज्वल रंग मौजूद हो सकते हैं, लेकिन विस्तार से, - चित्र, सहायक उपकरण;
• भंडारण की समस्या को हलर के क्षैतिज कोठरी के साथ एक सोडियम की व्यवस्था करके हल किया जाता है, इसे रसोईघर में बिस्तर या टेबल के नीचे रखा जाता है। अलमारी मुक्त कैबिनेट से छुटकारा पाने के लिए, मुक्त दीवार के साथ एक स्थान पर स्थानांतरित कर दिया जाता है।इसके साथ शेल्विंग सिस्टम एक स्क्रीन के साथ बंद है - मोबाइल या कपड़े;

• सभी विभाजनों को ध्वस्त न करें, ताकि निजी क्षेत्रों को न खोएं - यह किसी भी फुटेज पर लागू होता है;
• अंतरिक्ष-बचत के रूप में, पूरी तरह से या आंशिक रूप से बंद लेआउट में स्लाइडिंग दरवाजे और विभाजन की आवश्यकता होती है।

एक बड़े अपार्टमेंट का मुफ्त लेआउट कार्यात्मक हो सकता है और होना चाहिए। व्यक्तिगत और सामान्य स्थान जोनिंग के सिद्धांत का निरीक्षण करें।

एक आदर्श लेआउट ज़ोनिंग की सुविधा, कमरे के सही अनुपात और एर्गोनॉमिक्स, आवश्यक कमरों की उपस्थिति - रहने और उपयोगिता कमरे, उनके इष्टतम क्षेत्रों और एक उपयुक्त इंटीरियर का तात्पर्य है।

मनोवैज्ञानिक धारणा के लिए अनुपात महत्वपूर्ण हैं - कमरों की संख्या के लिए कुल फुटेज की आनुपातिकता का सिद्धांत है। अगर अपार्टमेंट का क्षेत्र 90 मीटर है, तो यह 3-कमरे होना चाहिए। छत की ऊंचाई और एक अपार्टमेंट के क्षेत्र का अनुपात भी सही होना चाहिए: छत की आरामदायक ऊंचाई 2.7 मीटर से 25-30 मीटर तक के खुले क्षेत्र के साथ शुरू होती है, या 20 मीटर तक के क्षेत्रफल के लिए 2.5 मीटर होती है।

संकीर्ण कमरे बेहतर पुनर्निर्धारित हैं, लेकिन विभाजन के बिना खुली जगहें न छोड़ें, उन्हें भी दबाया जाएगा।आदर्श लेआउट अपरिमेय उपयोग, अनावश्यक गलियारे से मुक्त है। किसी भी परिसर में प्रवेश वह हॉलवे या हॉल से होना चाहिए।

एक छोटे वर्ग, शीर्ष दृश्य के एक आरामदायक अपार्टमेंट का एक उदाहरण।

आम तौर पर स्टूडियो आकार में आयताकार होते हैं, लेकिन एल-आकार या कोणीय लेआउट भी होते हैं। प्रारंभ में, आप खिड़की के बिना कोने में रसोई के स्थान और रसोई के स्थान के कारण उन्हें सुविधाजनक नहीं कह सकते हैं, लेकिन यदि आप जगह को व्यवस्थित तरीके से व्यवस्थित करते हैं, तो रसोई के सामने एक स्लाइडिंग ग्लास विभाजन डालें, वेंटिलेशन सिस्टम में सुधार करें, आप योजना की अधिक आसानी प्राप्त कर सकते हैं।

"परिपत्र" लेआउट मूल समाधान होगा - पुनर्विकास और 35-40 मीटर के क्षेत्र के साथ 2 कमरे के अपार्टमेंट में इसका परिवर्तन।

असफल निर्णय अच्छे नियोजन के सिद्धांतों का उल्लंघन करते हैं।

अंतरिक्ष के सामंजस्यपूर्ण वितरण के सिद्धांतों के उल्लंघन के उदाहरण:

• गलत अनुपात - अपार्टमेंट का क्षेत्र कमरे की संख्या के समान नहीं है;
• कुल फुटेज और भंडारण की कमी;
• रहने वाले कमरे में और रसोईघर में कोई बालकनी या लॉजिआ, निजी क्षेत्र, प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था नहीं है;
• केवल उत्तर या दक्षिण खिड़कियों से बाहर निकलें;
• कमरे के आकार के लिए फर्नीचर के आयामों और रूपों के बीच विसंगति।

विशेषताएं अनियमित लेआउट:

• बेडरूम या एक और खिड़की रहित रहने का कमरा;
• 3 से अधिक कमरों के साथ अपार्टमेंट में एक बाथरूम;
• तथाकथित "अंधेरे" कमरे की अनुपस्थिति 2-3 आवासीय कमरों में कम से कम एक चीजों के भंडारण के साथ एक समस्या है;
• एक खराब वेंटिलेशन सिस्टम किसी भी फायदेमंद लेआउट को समाप्त करता है;
• बुजुर्गों के लिए लिफ्ट के बिना डुप्लेक्स अपार्टमेंट एक बुरा विकल्प है;
• गैर मानक कमरे के रूप संचालन की योजना और असुविधा के साथ जुड़े हुए हैं;
• लॉगगिया के लिए असुविधाजनक एक बाहर निकलें।

डिजाइनर और उनकी अपनी कल्पना हमें लॉफ्ट स्टाइल, आरामदायक क्लासिक्स, स्कैंडिनेवियाई, निविदा प्रोवेंस, हाई-टेक, जो सभी अल्ट्रा-आधुनिक से प्यार करती है, में अपार्टमेंट प्लानिंग और इंटीरियर डिजाइन पर विचार देती है। नई इमारतों में घर पर अंतरिक्ष के निर्माता की तरह महसूस करने के लिए, एक साफ शीट के रूप में डिजाइन द्वारा छेड़छाड़ किए गए क्षेत्र का उपयोग करना संभव बनाता है!

स्कैंडिनेवियाई शैली में रहने का कमरा - सफाई, आदेश, कार्यक्षमता, प्रकाश दीवारें, प्राकृतिक सामग्री और जीवित पौधे।इस मामले में, लेआउट सौंदर्य और सुविधा दोनों मुद्दों को हल करने में मदद करता है - उज्ज्वल बड़ी खिड़कियां प्रकाश और हवा देती हैं, और इंटीरियर का रंग इसका समर्थन करता है और इसे बढ़ाता है। काम की सतहों के रूप में भी खिड़कियां शामिल हैं, स्टोव काम करता है, यह सुंदर है और सर्दियों में वार करता है, कमरे के डिजाइन के लिए धन्यवाद। फर्नीचर आसानी से रखा गया है:

लफ्ट-स्टाइल रसोई-लाउंज में एक लेखन डेस्क को समायोजित किया जाता है। पुराने पोंछे कालीन, सरसों के रंग की चमड़े की मेज और लाल स्टाइलिश आर्मचेयर ठाठ और आराम जोड़ें। अंतरिक्ष चमकदार मंजिल और सतहों के सफेद रंग को बढ़ाता है, लेकिन एक बड़ा कमरा खालीपन के साथ दबा नहीं जाता है क्योंकि यह उपयुक्त आकार की सुविधाजनक और व्यावहारिक चीजों से भरा होता है:

इन विचारों से प्रेरित हो जाओ, नए लोगों की तलाश करें!

नई इमारत में एक अपार्टमेंट कैसे चुनें, निम्न वीडियो देखें।